코람코더원리츠(417310)는 유일한 자산이던 여의도 하나증권빌딩을 팔고 회사를 정리하는 절차에 들어갔습니다. 매각차익은 결산 배당으로 대부분 나눠 줬고, 남은 재산은 해산 뒤 청산 절차에서 분배할 예정입니다.
매각
- 대상: 하나증권빌딩(서울 영등포구 의사당대로 82, 연면적 69,826㎡, 1994년 준공)
- 처분가액: 8,112억원(건물분 부가세 제외). 처음 공시한 8,132억원에서 6월 8일 정정됐습니다.
- 처분일: 2026년 6월 9일. 공시상 직전 자산총액(5,071억원)의 160% 규모입니다.
- 매각대금으로 차입금 원금을 모두 갚았고, 중도상환수수료는 없었다고 사업보고서에 밝혔습니다.
제31기 배당: 주당 8,974원
2026년 6월 1일부터 8월 31일까지 석 달짜리 결산기(제31기)에 매각차익이 들어가면서, 8월 27일 주당 8,900원 배당을 결의했다가 9월 22일 감사 전 재무제표에 맞춰 8,974원으로 고쳤습니다. 배당금 총액은 약 3,626억원, 공시상 시가배당률은 82.1%입니다(8월 21~27일 평균 주가 기준). 11월 6일 정기주주총회에서 확정됐습니다.
배당기준일(8월 31일)이 지나자 주가는 배당만큼 빠졌고, 10월 말 종가는 2,410원입니다. 이 가격에는 아래의 잔여재산 분배 예상액이 반영돼 있다고 볼 수 있습니다.
해산과 잔여재산 분배 일정 (예정)
| 날짜 | 내용 |
|---|---|
| 2026.11.16 | 임시주주총회: 해산 결의, 청산인 선임. 가결되면 공시 즉시 매매거래 정지 |
| 2026.11.19 | 잔여재산 1차 분배기준일. 이후 계좌대체 제한 예정 |
| 2026.12.22 | 임시주주총회: 청산 재무상태표 승인, 잔여재산 분배 승인 |
| 2027.02.01 | 2차 분배기준일 (1차 기준일 주주와 같을 것으로 회사가 예상) |
| 해산 등기 다음 날 | 상장폐지 |
회사는 10월 29일 공정공시에서 잔여재산 분배금을 주당 약 2,400원으로 추정했습니다. 채무 변제와 청산 비용 정산에 따라 달라질 수 있고, 해산 안건이 부결되면 일정 전체가 바뀝니다. 한국거래소는 9월 30일 해산 결의가 가결되면 상장폐지 기준에 해당한다는 투자유의 안내를 냈습니다.
숫자로 본 결과
이 리츠는 2022년 3월 상장 후 석 달마다 60~114원을 배당해 왔습니다(배당 이력). 마지막 결산 배당 8,974원과 예상 잔여재산 약 2,400원을 더하면 주당 약 1만 1,400원을 돌려받는 셈인데, 실제 수익률은 각자 산 가격에 따라 다릅니다.
출처: 코람코더원리츠 부동산 처분(정정, 2026.6.8), 금전배당 결정(정정, 2026.9.22), 정기주주총회 결과(2026.11.6), 공정공시(2026.10.29), 주주총회 소집결의(2026.9.30, 11.4), 한국거래소 투자유의 안내(2026.9.30), 사업보고서(2026.08). 모두 DART.