제이알글로벌리츠(348950)는 벨기에 브뤼셀의 파이낸스 타워와 미국 뉴욕 맨해튼의 498 Seventh Avenue에 투자한 리츠입니다. 2026년 4월 단기사채를 갚지 못한 뒤 회생절차 개시를 신청했고, 지금은 매매거래가 정지된 채 상장폐지 개선기간을 받은 상태입니다.
시간 순서
| 날짜 | 공시 내용 |
|---|---|
| 2026.04.17 | 단기사채 400억원 발행(자금차입 공시) |
| 2026.04.27 | 단기사채 400억원 만기 상환 실패. 사유는 "상환자금 부족". 같은 날 서울회생법원에 회생절차 개시와 보전처분·포괄금지명령을 신청하고 자율구조조정지원(ARS)을 함께 신청 |
| 2026.04.28 | 회생 신청으로 다른 사채와 차입금도 기한의 이익을 잃음 |
| 2026.04.30 | 이미 결의한 배당(2025년 12월 기준일, 주당 115원)이 회생 신청으로 "배당금채권"이 됐다고 정정 공시 |
| 2026.05.15 | 반기 검토의견 "의견거절". 계속기업 가정에 대한 불확실성 때문 |
| 5월~9월 | ARS 협의 기간을 한 달씩 다섯 차례 연장 |
| 2026.09.22 | 제14기(2026년 1~6월) 감사의견 "의견거절". 한국거래소가 상장폐지 기준 해당을 안내하고 매매거래 정지 지속 |
| 2026.10.19 | 상장폐지 이의신청서 제출 |
| 2026.10.20 / 11.05 | 사채권자집회 소집과 변제계획 공정공시(11월 5일 정정) |
| 2026.11.02 | 한국거래소, 2027년 4월 14일까지 개선기간 부여. 매매거래 정지는 다음 결정 때까지 지속 |
| 2026.11.05 | 소액주주연대의 임시주주총회 소집 청구에 따라 11월 20일을 주주명부 기준일로 설정 |
회사가 내놓은 변제 계획
11월 5일 정정 공시에 따르면, 회사는 공모 무보증사채(제3-1회, 3-2회, 4회, 6회)의 사채권자집회를 열어 기한의 이익 상실을 취소하고 사채 조건을 바꾸는 안건을 올릴 예정입니다. 주요 변제 재원으로는 해외 차입 증액과 국내 전환사채·일반사채 발행 같은 차환, 자산 매각, 유상증자를 들었습니다. 벨기에 자산이나 그 자산을 가진 자회사(제이알제26호리츠) 지분 매각을 포함한 사업계획은 2028년 9월 정기주주총회에 올리는 것을 추진한다고 했지만, 매각을 확약한 것은 아니라고 밝혔습니다. 미지급 배당금도 다른 채권과 같은 방식으로 지급 일정을 미루는 방안을 협의할 계획입니다.
자산 상황
- Finance Tower(브뤼셀): 벨기에 건물관리청이 2034년 말까지 중도해지 옵션 없이 전체를 임차하고 있습니다. 임대료는 벨기에 건강지수에 연동됩니다.
- 498 Seventh Avenue(뉴욕): 면적의 60.6%를 의료보건노조 SEIU가 2050년까지 임차하고 있고, 회사는 이 건물 지분 매각을 ARS 자구계획의 핵심으로 추진하고 있습니다.
주주가 확인할 것
매매거래가 정지돼 있어 지금은 주식을 사고팔 수 없습니다. 앞으로 볼 공시는 사채권자집회 결과, 법원의 회생절차 개시 여부 결정, 498 Seventh Avenue 매각 진행, 그리고 2027년 4월 개선기간이 끝난 뒤 한국거래소의 상장 유지 여부 결정입니다. 종목 페이지의 최근 공시 목록에서 이어서 볼 수 있습니다.
출처: 제이알글로벌리츠 사채원리금 미지급 발생(2026.4.27), 회생절차개시신청 주요사항보고서(2026.4.27 및 정정), 금전배당 결정 정정(2026.4.30), 반기검토의견 의견거절(2026.5.15), 사업보고서(2026.06), 공정공시(2026.10.20, 11.5 정정), 주주명부 기준일 설정(2026.11.5), 한국거래소 투자유의 안내(2026.9.22)·기타시장안내(2026.10.19, 11.2). 모두 DART.